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〒464-0821 名古屋市千種区末盛通一丁目1番地 弘法屋本店ビル3B
ご相談事例
千種区のS様 相続不動産のご相談
種区在住のS様より相続不動産の売却のご相談をいただきまました。
相続人が17名(子供5人+孫12人)もいる共有財産です。
相続人は故人が苦労し一代で築いた唯一の財産を処分することが出来ず、15年間守り続けてきました。長きに渡り売却しなかったのは「共有者の数名がこの不動産の売却に強く反対していたため」でした。そして現在に至ります。
15年目を迎えた年に、共有者のお一人(長男)が亡くりました。
共有者はお子さん(68~92歳)お孫さん(37~55歳)曾孫さん(22~29歳) と増え続け、また高齢化も進んでいます。このまま放置すれば「二次相続」「三次相続」が発生し、さらに共有者が増え、不動産売却が困難になることが考えら れます。代が変われば関係性が希薄になり、また相続財産の捉え方も変わり、放置すべきでないと意見が一致し、共有者の総意で売却が決まりました。
相続財産は名古屋市中区の一等地。抜群の立地条件だけに「売れるのは間違いない」が、「いい人に買ってもらいたい」とも考えていました。同時に以下のように率直に感じました。
「15年前に相談してもらえれば、現在の1.5~2倍で売却できたのになんてもったいない・・・」
私は常に「受け継がれた財産を少しでも高く売却することが、故人への供養になる」と考えています。しかし、この私の考え方が浅はかであると感じることも多々あります。
Sさんの場合はまさにそう感じた瞬間でした。
相続不動産を「故人の財産(相続人の財産ではない)」と捉え、不動産を売却することは「故人への思いを消し去ってしまう行為」「故人との繋がりを断ち切ることになる」と考え、残していただいた財産をとても大切にしてき結果である。故人を偲ぶこの想いには心打たれるものがありました。
Sさんのような想いの強い相続人の不動産は、なぜだか想いの強いお客様を呼び込みます。
お近くで会社を経営されるK様に購入していただきました。売却活動開始から10日目のことです。K様は故人のことをよくご存じであり、また売却の経緯をお話しすると「相続人の皆さんの想いを大切に、私はこの不動産を代々受け継いでいきたい」と言ってくださいました。
相続人の皆さんは墓前で良い報告が出来たものと思います。
私の経験則でしかありませんが、一般的に相続は揉めます。
本当によく揉めます。
喧嘩が絶えません。
大人の喧嘩は怖いです。
積年の恨みが爆発する瞬間です。
とても残念なことですが、S様のようなケースは極めて稀です。
ですからこのようなお話に立ち会わせていただけるだけで、私は幸せです。
相続のご相談を受けるときは必ず次のお話をしています。
「財産を残してもらえるのは恵まれたこと」
「財産を残してもらえるのはほんの一部の人達だけのお話であること」
「相続財産のことで揉めることは、故人への冒涜である」
「ご縁あって相談を受けた私が解決へ導かなければ、故人へ顔向けが出来ない」
「相続」とは〈故人の思いを皆で分けること〉であり、喧嘩したりいがみ合ったり離れ離れになることでは無いと思います。相続の背景は千差万別です。主張は様々 です。しかし理由はどうあれ「財産を残してくださった故人、先人へ感謝し平等に分ける」ことが当たり前になる日が来ることを切に願います。
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