「市場の特性」
「おおよそいくら位で売れるのか？」
「税金がいくらかかるのか？」
「売却に伴う費用はいくらかかるか？」
「解体費用は？」
「測量費用は？」
「建物に傷みがあれば引渡し後に修復費用がいくらかかるのか？」

等、よくあるご質問や想定されるトラブルについてご説明いたします。

不動産の価格査定とは、市場にて一定期間（概ね３ヶ月間）販売し、売却が可能であると予測する金額のことです。不動産の販売価格に関しましては、お客様とご相談の上決めさせていただきます。但し、不動産の特性や地域需要によっては「査定金額より高めの設定」が可能な場合と「査定金額通り」に売りに出されることをお勧めする場合があります。人気地区であれば少し高めの価格設定でも構いませんが、極端に高い価格で売り出しますと、結果査定金額を下回ってしまうことが度々見受けられます。担当者とよくご相談下さい。

（1）弊社登録客への紹介
（2）過去に弊社にて不動産を売買をしていただいた既客様へ、
　　　知人・ご友人をご紹介いただく紹介依頼活動
（3）ホームページ・インターネットの活用による不動産売却活動
（4）新聞広告や新聞折込広告
（5）住宅情報誌「スーモマガジン」への掲載
（6）周辺地域へのポスティングなど、幅広い広告活動を地域に適した
　　　販売戦略のもとにおこないます。

不動産売却活動を始め、この段階に至るまでに、早いお客様ですと約３日間、
不動産売却活動に時間がかかるお客様ですと３年以上かかることもあります。
前述の「【4】買受けの申込み／価格交渉」を経て、
ご了解をいただいた後に【不動産売買契約】を書面にて締結いたします。
お打合せした内容を書面化し、買主様との取り交わしをおこないます。

売却物件に住宅ローン等の借入が残っている場合、その抵当権を抹消する必要があります。
お引渡しとは［売却代金の内、残代金部分をいただく］［鍵や権利書を買主（購入者）へお渡しする］ことを指します。平たくいいますと「権利書・鍵・測量図面」等々と「お金」を交換するイメージになります。通常お引渡しをおこなう場所は買主（購入者）の利用する銀行にておこないます。
また売却物件に住宅ローン等の借入が残っている場合、その抵当権を抹消する必要があります。抵当権抹消手続きは司法書士が行います。詳しくはご相談下さい。