原則、土地に境界杭がなくても構いません。但し隣接地との間に境界をめぐるトラブルがある場合は要相談です。トラブルの内容によってはお断りすることもあります。

現状のままで結構です。建物の有無は問いません。ご安心ください。

現状のまま土地を買取らせていただきます。入居者との退去の交渉は弊社にておこないます。

問題ありません。但し、駐車場契約者の方々へ「所有者が変更した」連絡までお手伝ください。
その後の手続きは弊社にておこないます。

現状のままで構いません。また新居へのお引越時期まで住んでいただいて構いません。また入居前に新居への支払いが発生します。お引越前ですが、ご自宅の売却代金を先行してお支払いします。

弊社が直接買主となりますので何も問題ありません。弊社では購入後、リフォーム工事をおこないますのでご安心下さい。余談ですが、同条件の不動産を一般個人のお客様に売却する場合、汚れているものは大変嫌われる傾向にあります。弊社にお任せ下さい。

問題ありません。購入後にリフォーム工事をおこないますのでご安心下さい。また壁に穴があいていても床が傷ついていても問題ありません。

ご安心下さい。皆様同じようなお悩みでお問合せいただいています。まずは弊社が買取りをいたします。新居へのお引越前であっても先行して代金全額をお支払い します。まずはこの売却資金を使って現在のお借入を返済（完済）して下さい。返済手続きが終わりますと、新居の住宅ローンを組む事が出来ます。新たな住宅 ローンにて支払い手続きが完了しますと、新居へのお引越しが可能となります。弊社の買取りサービスを利用しますと、仮住まいの必要はありません。

近年離婚に伴う不動産売却・買取りのご相談が増えています。当社は弁護士・司法書士事務所からのご相談が多いのも特徴の一つです。そのため「離婚」に伴うご相談は多いです。
不 動産は売れるまで価格が決まらない特徴があります。おおよそ売れる目安であって、その価格を保証するものではありません。早い段階で売却価格が決まること により、離婚時の財産分与の査定が確定されます。一般的に不動産は財産の中でもその占める割合が高い資産ですので、常に早い動きが求められます。
また今回のご要望にある「少しでも早く負担を取り除く」ためには、不動産の買取りをお勧めいたします。
少しでも「早く」そして「高く」価格提示させていただくように努めます。

弊社が直接買主となりますので何も問題ありません。弊社ではマンションを購入後、リフォーム工事をおこないますのでご安心下さい。また水漏れが専有部分で起きていると仮定します。配管がキッチンや洗面台の室内配管箇所(お部屋の床上～天井下)で起きていれば、通常、個人の金銭負担で修理しなければなりません。しかし弊社買取りの場合、お客様負担による修理の必要はありません。現状のまま買取らせていただきます。
余談ですが、マンション買取りではなく仲介（個人間の売買）にて売却される場合、原則、引渡し日より２ヶ月（仲介業者によっては３ヶ月）の間、【瑕疵担保責任】として［雨漏り・白あり・給排水設備の故障・構造耐力上主要構造部分の腐食］があった場合、売主の責任により修復義務が発生します。既に水漏れをおきている場合は、所有者様のご負担で修理しなければなりません。買取りを選択しない場合は、後々クレームにならないよう、早期に修理されることをお勧めいたします。

まず一般論のご説明をいたします。全ての地域で共通することにはなりませんが参考にして下さい。

（1）まずご売却理由が離婚のため、買取り価格が下がることはありません。ご安心下さい。但し、仲介にて売却をおこなう場合、購入するお客様によっては気にされる方もいます。また地域によっては若干価格が安くなることもありますが、大きく価値が下がることは考えにくいです。

（2）新築時４０００万円のマンションであれば、おおよそ購入価格の70％～90％が目安になります。これは市場特性により大きく異なります。新築マンションの供給が少ない地域且つ人気のある地域であれば新築時の90％に近い価格で売却できます。しかし供給過剰の地域またはマンションの人気が低い地域では 新築時の70％近くまで下がる可能性があります。また現在の不況下において、新築マンションの販売不振により新築物件の値引きがおこなわれている地域になりますと、前述の数字より更に低くなることも予想されます。

（3）売却価格が借入金額を下回った場合のお話しです。答えはケースバイケースです。原則としては［売却出来ない］ものとお考え下さい。住宅ローンを借りてマンションを購入されている場合、マンションに抵当権が設定されます。これは金融機関が不動産を担保する事により債権を保全する目的があります。それ故、売却価格が借入残高を下回る場合は、その差額を現金で用意しなければなりません。ご用意できる場合は［売却可］となりますが、ご用意できない場合は［売却不可］となります。補足となりますが［売却不可］の場合において、今後の住宅ローンの支払いが困難になってしまったお客様は、【任意売却】として売却が可能な場合があります。詳しくはお問合せ下さい。

近年、特に多いご相談内容です。しかし問題ありません。
まずは弊社がアパートを購入し、その後、弊社担当者が入居者様とお話しをいたします。法的に強制退去を促すことは出来ませんが、根気よく入居者様とお話し合いを続け、明渡しをお願いしていきます。
※状況によっては買取りが出来ない場合もあります。ご了承ください。

大変多いご相談内容です。問題ありません。
弊社ではこのようなご事情の場合でも買取りいたします。時間をかけてお話し合いを続け、また次の転居先の手配までいたします。ご安心下さい。
※状況によっては買取りが出来ない場合もあります。ご了承ください。

問題ありません。
弊社ではマンション購入後、外装工事(防水塗装工事)・浄化槽清掃・エレベーター点検等、必要箇所の点検補修を即時おこないます。ご安心下さい。

これもまたよくあるご相談です。問題なく買取りをいたします。
このような場合、収益不動産として何年位稼働出来るか？入居者の方に退去していただいて、再度同規模のマンションを建築するか？弊社にて調査した上で、今後の展開を考えていきます。