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不動産の買替えに伴う売却

不動産の買替えを一言で申しますと「タイミング」です。タイミングよくご自宅の売却、新規マイホームの購入の時期があえばスムーズに事が運びますが、中々難しい面もあります。一般的には【売却先行】もしくは【購入先行】の計画が考えられます。個人的には【購入先行】型をお勧めしますが、ご自宅の売却のお話しがまとまっていないために、売主様より購入を断られることもあります。買替え計画をスムーズにおこなうためには、初期のご相談がとても重要になります。まずはご相談下さい。

売却先行と購入先行のメリット・デメリット

不動産の買換えが計画通りに進むか否か？この問題は時間的なタイミングがポイントです。
「売却先行」と「購入先行」のそれぞれのメリット・デメリットをご説明します。
実際にはお客様とじっくりお話ししたうえで、方向性を決めていきます。
この初期のプランニングが何よりも大切です。
お客様の状況を判断の上、最適な買換えスケジュールをご提案いたします。

不動産を売却を締結、新居も購入したが、同日に引渡しと決済をしたら引越しの期間がないのでは？

不動産の買換えを前提に当社でご売却のご依頼をされた場合、残代金支払いと引渡しを同日ではなく、引越し等の時間を加味してずらす旨の契約上の「特約」を設けてご売却の契約ができる場合もあります。

不動産を売却はできたけれども新居が決まらない、
決まったけれども売却と同時に新居に入れない場合はどうする？

売却.netの賃貸にお任せください。
新居への入居が間に合わなかった時も、売却.netなら安心です。
1年以上の長期間でも、1ヶ月足らずの短期間でも最適な賃貸物件をご紹介します。

今現在、自宅のローン返済があるのですが、新居の契約までに売れないと
二重に支払うことになってしまうのですが、何かいい方法はないかしら？

売却.netの買取保証システムをご利用ください。
現在のお住まいが、売却.netの仲介で一定期間内に売却できない場合は、予めお約束の価額で当社が買取らせていただきますので、買取の期限を、新居の残代金支払日にうまく合わせれば二重ローンになる心配もありません。（但し、当社審査後適用）