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一般住宅に比べ、中古マンションを購入するお客さまは一般宅と違い、
書類上その室内レイアウトをあらかじめ理解してから訪問されます。
当然ながらお客さまは、お部屋の内装の状態、採光などを細かくチェックされます。
美化面ではマンションは通常は管理会社へ委託し、共用部分の清掃は清掃員が務めます。
また1階の集合ポスト周辺、出入り口付近にゴミやチラシ等が散乱していることが時々ありますが、マンションに住む住人が美化意識を高め、心地よい空間を保つことで、お客さまの評価もあがるでしょう。 |
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★室内の拭き掃除／掃き掃除
★水回り設備の清掃
※キッチン・風呂・トイレ・洗面台は
特に手入れ具合を見られます。
★フローリングの傷の補修
★クロスの汚れ拭き
★換気（お部屋の空気を入れ替え生活臭の無い状態にする）
★荷物の整理整頓 |
まずはお部屋の換気を時間を掛けておこない、生活臭の無い状態にしていただきます。
中古住宅をお探しのお客様にとって匂いというものは、マイホームの夢が一気に現実に引き戻されます。
夢と希望に満ち溢れ一戸建てを見学に来たのに、生活臭という匂いにより、興ざめしてしまい購買意欲を無くすものです。
引き続き夢を見ていただけるよう、また前向きに購入を検討していただくためにも、換気は売主様にとっての義務とお考えいただきたいものです
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室内のすべての照明をつけてください。ご案内時の時間帯や天候にもよりますが、室内に入った瞬間、少しでも明るい印象を与えたいのです。建物の間取りにもよりますが、陽が入らない暗いお部屋などは必ず明るい状態でお客様をお出迎えください。
特にマンションの場合、室内が暗くなる傾向が強いのでご注意ください。
不動産を売りたいのだがどうしたら高く売れるのだろう・・？名古屋市内で会社経営をしているHさん。不動産物件を多数所有していますが、近年の不況の影響で、一部を手放す事に・・
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