土地を購入された、お客さまの生の声を紹介します。
購入に至るまでの経緯は、売り主さまには気になるところです。
★整地された綺麗な土地
★草刈りがされ、整備された土地 |
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★草木が生い茂っている土地
★空き地内にゴミが散乱している土地
★古い建物が建っていて、
全体の形状が分からない土地
★建物が建っていて、
周辺から日当たりが確認できない土地 |
土地を購入希望の客さまは建築物に対し、
様々な構想をもとに、理想的な住まいの空間をイメージしています。
日照はどうか？
駐車場のスペースは確保できるか？
玄関はどこが良いか？
リビング、内部北側の採光はどうか？
勝手口はつくれるか？
土地購入希望のお客さま、ましてや現地を視察されるほどのお客さまなら、
洗練されたバランス感覚を持っておられます。
ゴミの散乱や草木の茂った敷地、古家が残っていて
建物完成のイメージができにくい土地ですと購買意欲は半減していまいます。
日当りの良さ、きちんと整備された清潔感のある土地であることが大切です。
ここで土地をきれいに見せる手法をご紹介します。
建物を解体し更地にする
（地中のガラや建築廃材なども
すべて撤去します） |
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解体後、土地上に「山砂」を
５cm前後で構いませんので
敷き詰めます。
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以上のことを実行されれば、土地に対するお客さまの印象は間違いなく良くなります。
さらに除草剤の散布、動物の糞の除去、購入者にお渡しするまで日々のお手入れは大切です。
不動産を売りたいのだがどうしたら高く売れるのだろう・・？ 名古屋市内で会社経営をしているHさん。不動産物件を多数所有していますが、近年の不況の影響で、一部を手放す事に・・
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