● 相場価格よりも２割〜３割は低い価格で不動産が売却されます。
従って、任意売却より残債務が多くなります。
自己破産でもしない限り残った債務の支払い義務は残ります（これは任意売却でも同じです）。
● 立ち退きを余儀なくされた場合、引越し代はもらえません。
● ご近所の方に、競売になってことが知られてしまう(新聞発表等で)。
● 謄本上に記載された債権者と残債の交渉をすることなく落札されてしまうので、
競売後の支払いでトラブルが起こる場合もあります。
● 不動産が競売で落札された場合、あなたは「即、ここから出て行け！」と言われる事があります。
その場合、即刻立ち退かなくてはなりません。
● 不動産に連帯保証人が付いていた場合：
競売で売却され、そして残った不足分の請求はその連帯保証人に行きます。
その連帯保証人がその請求が支払え無い場合、その方が不動産を持っていると、
その方の不動産が競売にかかる可能性もあります。
● 自己破産をしない限り競売後も残った住宅ローンの支払いの請求は続きます。
● 不動産の落札者が出なければ落札されるまで住み続ける事が出来る。
|
