弊社にて不動産の買取りをさせていただく際に、確認させていただく事項です。
買取り不動産が土地の場合、下記内容をご確認下さい。
万一該当する項目があったとしても買取りは可能です。ご安心下さい。
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【１】土地に境界杭があるか？
【２】
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土地の境界線にあるブロック塀がお隣に越境しているか？
またはお隣の土地のブロック塀が売却対象地内に越境しているか？ |
【３】
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土地の測量図はあるか？またお隣と交わした
≪覚書≫や≪確認書≫があるか？ |
【４】隣接地との間に境界を廻るトラブルがあるか？
【５】過去に火災や事件事故がなかったか？
【６】
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土地を造成した際に、地中に土以外のものが
混ざっていると聞いたことがあるか？ |
【７】土地に産業廃棄物が埋まっていると聞いたことがあるか？
【８】土地の周辺地域にて地盤沈下の話しを聞いたことがあるか？
【９】土地の周辺地域にて土壌汚染の話しを聞いたことがあるか？
【１０】土地の周辺地域に嫌悪施設があるか？ |
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土地の境界杭が見当たりません。急いでいるので境界杭がないまま買取ってもらえませんか？ |
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原則、土地の境界杭がなくても構いません。但し隣接地との間に境界をめぐるトラブルがある場合は要相談です。トラブルの内容によってはお断りすることもあります。 |
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古い家が建っていますが現状のまま買取ってもらえますか？ |
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現状のままで結構です。建物の有無は問いません。ご安心ください。 |
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古いアパート（もしくはマンション）が建っていますが買取ってもらえますか？ |
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現状のまま買取らせていただきます。
入居者との退去の交渉は弊社にておこないます。 |
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土地を所有しています。現在「月極駐車場」として貸しています。
駐車場契約は解約していません。
早急に換金したいのですが、契約期間が残ったままでもお願いできますか？ |
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問題ありません。但し、駐車場契約者の方々へ「所有者が変更した」連絡までお手伝ください。
その後の手続きは弊社にておこないます。 |
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自宅（築40年）買換えの相談です。家はかなり古いので評価はゼロだと思います。
現状のままで売却を希望します。
買換え先（購入）の契約は既に終わっています。引渡し予定は４ヶ月後です。
出来れば現在の住まいから新居へ直接引越することを希望します。直接買取ってもらい４ヶ月間そのまま住ませて欲しいのですが可能ですか？仮住まいのための引越しが面倒なのです・・・ |
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現状のままで構いません。また新居へのお引越時期まで住んでいただいて構いません。また入居前に新居への支払いが発生します。お引越前ですが、ご自宅の売却代金を先行してお支払いします。 |
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