サブリースとは又貸し、転貸のことである。特に不動産賃貸においては一括借上（いっかつかりあげ）として用いられることが多い。

サブリース業者を利用する利用者にとっては、直接リースを受ける場合と比べて単位当たりのコストは高くなる場合もあるが、一方で高額な商品を大量に購入することなく利用できるメリットがある。これはサブリース業者が一括賃借、小口賃貸を行う形になるためである。