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建てて貸す
■ｱﾊﾟｰﾄ・ﾏﾝｼｮﾝ経営
土地にｱﾊﾟｰﾄやﾏﾝｼｮﾝを建て､賃貸住宅として入居者に貸します｡
税制面でのﾒﾘｯﾄがあるため､一つのﾌﾞｰﾑとなりつつあります｡
また､賃貸住宅需要は根強いため､活用方法の主流となっていますが､空室ﾘｽｸの配慮が必要となります｡
多様な形態のある駐車場経営､周辺環境や面積､地形､さらには土地活用の目的も含めて検討する必要があります｡
■事前の計画と賃貸開始後の管理がﾎﾟｲﾝﾄ
ｱﾊﾟｰﾄやﾏﾝｼｮﾝのような､「賃貸住宅」経営は､超低金利下の昨今､有力な投資対象として注目されています｡税制面でのﾒﾘｯﾄもあることから､一つの「ﾌﾞｰﾑ」となりつつあります｡
こういった需要増加に対応して､大手業者はｱﾊﾟｰﾄ･ﾏﾝｼｮﾝ建設に力を入れるようになり､供給戸数はﾊﾞﾌﾞﾙ期と並ぶ高水準まで達しています｡
■綿密な事前計画策定が必要
ｱﾊﾟｰﾄ･ﾏﾝｼｮﾝ経営を始める人が増えていますが､成功につながっていない例も残念ながら数多く見受けられます｡
当然､家賃収入が予定を下回ると計画に狂いが生じてきます｡賃貸開始後に発生するｺｽﾄもいろいろあります｡ｺｽﾄをまかなえる家賃収入が得られるかどうか､また､家賃収入を確実に得るためにはどういった住宅を建てればよいか､といった部分をしっかり固めておくのが成功のｶｷﾞです｡
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