不動産買取り・不動産売却のご相談は売却専門の(株)S-Styleへ！
売る
土地を所有しているだけで発生する「負担」もあります｡
固定資産税や都市計画税､将来的には相続税の可能性もあります｡
土地は「所有する」だけでは資産となりえません｡むしろ負担となる可能性すらあります｡活用が難しいようであれば､売却して現金化し､その現金の使途をあらためて検討する姿勢も必要となります｡
その意味でも「売却」も立派な活用法の一つです｡
■等価交換とは
提供した土地に建物を建て、地主様は建物のうち「提供した土地に見合った分」を取得する方式です。
具体的には､
(1)土地を不動産会社に売却する
(2)不動産会社はその土地にﾏﾝｼｮﾝを建てる
(3)土地の売主は、建ったﾏﾝｼｮﾝの一部を取得する
という形になります｡実際は､建物を取得すると同時に「土地の共有持分」も取得することとなるので「土地を提供し､建物の一部ﾌﾟﾗｽ土地の共有持分を取得する」こととなります｡
株式会社 S-Style
Copyright(C)2006 S-Style All rights reserved.
