某自動車メーカー勤務のＳさん、当時の年収は900万円。会社の売り上げは過去最高益！今後の収入は右肩上がりと考え7年前、6000万円の新築マンションを購入。頭金を用意できなかったＳさんは6000万円を借入購入するが・・・名古屋市在住 Sさん45才
任意売却とは、住宅ローン（不動産ローン）の融資を受けている債務者（ローンを借りている方）と、債権者・抵当権者にあたる各金融機関（銀行）との合意の上で、債務（借金）を整理し、競売対象の不動産を任意に売却することです。
ローンの借主にあたる『債務者』が、借入金・住宅ローン等の支払いが何らかの理由で困難に陥った場合には、金融機関などの抵当権者にあたる『債権者』が担保不動産を差押え、不動産競売の申立てを行います。そこで、競売で処理されてしまうところを、債権者にお願いして一般市場において売却をさせてもらう事を『任意売却』と言います。
債権者側のメリットとしては、競売で回収する金額より一般市場にて売却する事により、若干多く回収出来るという事があります。債務者にとってのメリットとしましては、一般市場で売却する事により、残債務を減らす事が出来る、任意売却処理後の借金の返済を柔軟に対応して貰える事にあります。その他にも、話し合いにより、債権者から引越し代等を工面してもらえることもあります。
任意売却の『任意』は、『当事者の意思による』という意味です。『売却』とは、文字通り売って処分をすることを言います。
私たちは任意売却を専門に扱う、任意売却のスペシャリストです
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