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〒４６４-０８２１
名古屋市千種区末盛通一丁目１番地
弘法屋本店ビル３Ｂ
TEL 052-751-5900
FAX 052-751-8100
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中古住宅買取り時の査定のポイントをお伝えします。
中古マンションも同様ですが、まずは【大切に使われているか？】＝【清掃が行き届いているか】が重要なポイントとなります。査定調査員が特に目を凝らして拝見するのは、（1）水廻り設備［キッチン・風呂・トイレ］の状態（2）［床・建具の傷・建て付け］（3）外装［外壁・屋根］の状態（4）サッシの歪み（5）間取り
これらに気をつけながら現地調査をしていきます。また駐車場の台数やお庭の手入れの状況も確認いたします。最後に大切なのがお隣との［境界“杭”］です。双方共に越境（庇・樋・軒・コンクリートブロック・上下水道管又はガス管）が無いかもよく見ていますね。
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チェック事項
【１】水廻り設備［キッチン・風呂・トイレ］の状態
【２】［床・建具の傷・建て付け］
【３】外装［外壁・屋根］の状態
【４】サッシの歪み
【５】間取り
【６】駐車場の台数
【７】お庭の手入れの状況
【８】［境界“杭”］の有無
【９】建築確認申請の有無 |
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築１５年の家ですが相当汚いです。またキッチンやお風呂も建築時のままです。
本当に汚いのですが現状のまま買ってもらえますか？ |
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弊社が直接買主となりますので何も問題ありません。弊社では購入後、リフォーム工事をおこないますのでご安心下さい。余談ですが、同条件の不動産を一般個人のお客様に売却する場合、汚れているものは大変嫌われる傾向にあります。弊社にお任せ下さい。
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築５年の未だ新しい家です。室内でペットを飼っているため、フローリングや畳の上に排泄することがあるので臭いがとれません。それでも買取ってもらえますか？ |
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問題ありません。購入後にリフォーム工事をおこないますのでご安心下さい。また壁に穴があいていても床が傷ついていても問題ありません。
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自宅の買い替えを計画しています。地元の不動産業者に聞いたところ「自宅を先行して売却し、現在借りている住宅ローンを返済しなければ、新居の住宅ローンが組めない」と言われました。希望に見合った新居が見つかったのですぐに購入したいのですが、どうすればよいでしょうか？ |
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ご安心下さい。皆様同じようなお悩みでお問合せいただいています。まずは弊社が買取りをいたします。新居へのお引越前であっても先行して代金全額をお支払いします。この売却資金を使って現在のお借入を返済（完済）して下さい。返済手続きが終わりますと、新居の住宅ローンを組む事が出来ます。新たな住宅ローンにて支払い手続きが完了しますと、新居へのお引越しが可能となります。弊社の買取りサービスを利用しますと、仮住まいの必要はありません。 |
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